Avrupa’da her geçen gün artan kira maliyetleri, insanların ay sonunu getirmesini zorlaştırıyor. Özellikle düşük gelirli gençler ve orta yaş grubu, kira ödemelerinde ciddi zorluklar yaşadıklarını belirtiyor. Avrupa Birliği İstatistik Ofisi’nin (Eurostat) 2024 yılı verilerine göre, Avrupa Birliği (AB) genelinde 16-29 yaş grubundaki bireylerin %14,8’i ve 30-54 yaş grubundakilerin %14,7’si kira ödeme konusunda zorluk yaşadığını ifade ediyor. Bu oran, 55-64 yaş grubunda %12,8’e düşerken, 65 yaş üstü için yalnızca %6,7 seviyesinde kalıyor. Uzmanlar, genç yaş grubundaki yüksek oranın, düşük maaş ve iş güvencesi eksikliği gibi etkenlere bağlı olduğunu belirtiyor.
Ülkelere göre bakıldığında, son 12 ayda Avrupa’da en çok kira ödeme güçlüğü yaşayan kişi sayısı Yunanistan’da görülüyor. Yunanistan’ı, Fransa, Slovenya, Hollanda, İspanya ve Malta takip ediyor.
Güney Avrupa Ülkelerinde Sorun Daha Belirgin
Ekonomik kriz ve artan hayat pahalılığıyla birlikte, kira ödemelerinde zorlananların sayısı, başta Yunanistan, İtalya ve Portekiz gibi ülkelerde daha da yükselmiş durumda. Bu ülkelerde ekonomik dengesizlik ve konut arzındaki yetersizlik, kira fiyatlarını önemli ölçüde artırarak, dar gelirli kesimler için uygun fiyatlı konut bulmayı güçleştiriyor. Özellikle büyük şehirlerde, konut fiyatlarının yükselmesi ile birçok hane halkı, temel ihtiyaçlarını karşılamakta zorlanıyor ve bütçelerinin büyük bir kısmını kiraya ayırmak zorunda kalıyor.
Avrupa Ülkelerinden Çözüm Arayışları
Konut piyasasındaki bu krizin çözümüne yönelik olarak bazı AB ülkeleri, kira fiyatlarını kontrol altına almak amacıyla çeşitli politikalar geliştirmeye çalışıyor. Almanya, örneğin, kira artışını belirli sınırlarla kısıtlayan düzenlemeler uygularken, İspanya’da da sosyal konut projelerine ve düşük gelirli ailelere yönelik kira destek programlarına ağırlık veriliyor. Ancak uzmanlar, bu politikaların kısa vadede etkili olmasına rağmen, kalıcı bir çözüm sağlamak için konut arzının artırılması gerektiğini vurguluyor.
Gençler için konut sorunu ekonomik bağımsızlığı zorlaştırıyor
AB genelindeki bu tablo, özellikle genç nüfusun konut edinimini zorlaştırırken, ekonomik olarak bağımsız hale gelmelerini de geciktiriyor. Bu durum, gençlerin işsizlik oranlarının yüksek olduğu ve iş güvencesinin düşük olduğu ülkelerde daha da belirginleşiyor. Uzmanlar, gençlerin mali zorluklarının yalnızca kira ödemeleri ile sınırlı kalmadığını, aynı zamanda eğitim ve sağlık gibi temel ihtiyaçlar için de yeterli bütçe ayıramadıklarını belirtiyor.
Uzun vadede sosyal denge için kalıcı çözümler gerekiyor
Avrupa Konut Araştırmaları Enstitüsü’ne göre, ekonomik ve sosyal politikaların konut krizini çözme kapasitesi sınırlı kalırken, AB ülkeleri arasında iş birliği yapılarak daha geniş çaplı bir konut politikası oluşturulması gerektiği ifade ediliyor. Avrupa genelinde konut sorununun giderek derinleşmesi, uzun vadede sosyal dengeleri etkileme potansiyeli taşırken, hükümetler de bu krize kalıcı çözümler aramaya devam ediyor.
